最近不少建筑企业收到动态核查通知。
很多老板第一反应：
"我资质都办下来了，还查什么？"
事实上，资质取得只是开始。
动态核查（也称资质监督检查、双随机一公开核查）已成为建筑市场监管的常态化手段，不通过=限期整改=暂停投标=甚至撤销资质。
今天，埃思哲带大家看看：监管部门到底在查什么，企业该怎么提前自查。
01
查人员——技术负责人+注册人员+职称人员
核查要点：
技术负责人是否满足相应资质标准要求（职称等级、工作年限、个人业绩）；
注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师等是否在职且在岗；
中级及以上职称人员数量是否达标、专业是否匹配。
⚠️ 常见问题：人员证书过期、离职未补员、技术负责人个人业绩在“四库一平台”查不到。
💡 埃思哲资质办理小贴士：动态核查时，人员社保须唯一缴纳在本单位。建议每季度做一次人员盘点，离职人员及时补足，避免因“空岗”被判定不达标。
02查社保——唯一性+连续性+真实性
核查要点：
资质标准要求的各类人员是否连续缴纳社保（通常要求近3个月或6个月）；
是否存在重复参保、挂靠单位代缴、第三方劳务外包代缴等情况；
社保缴纳人数是否覆盖全部要求人员。
⚠️ 常见问题：只用实习生/派遣工缴社保、关键岗位人员社保断缴、多人共用一个社保号。
💡 埃思哲资质办理小贴士：现在多采用社保系统联网比对，虚构或断缴极易被识别。如企业有人员调整，务必同步更新社保，保留缴费凭证备查。
03查业绩——真实可查+指标对应
核查要点：
代表工程业绩是否在全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）中可查；
业绩技术指标（面积、跨度、层数、装机容量等）是否符合资质升级/延续要求；
合同、竣工验收报告、图纸、发票是否四流闭环。
⚠️ 常见问题：业绩未录入平台、指标填写错误、分包业绩冒充总包业绩。
💡 埃思哲资质办理小贴士：如业绩在平台上等级偏低（C级/D级），建议提前申请业绩补录或数据等级提升，避免核查时被判“无效业绩”。
04查经营情况——有无转包/违法分包/重大事故
核查要点：
近3年是否发生较大及以上质量安全事故；
是否存在转包、违法分包、挂靠被处罚记录；
企业信用信息平台有无不良行为记录、列入黑名单。
⚠️ 常见问题：历史处罚未闭环、安许证过期未延续、被投诉查实违规。
💡 埃思哲资质办理小贴士：动态核查往往与安全生产许可证延续、资质延续挂钩。有未处理投诉或处罚的企业，建议先完成整改再迎检。
企业自查清单（保存备用）
[1] 技术负责人及注册人员证书在有效期内，社保在本单位连续缴纳；
[2] 中级职称人员数量、专业符合资质标准；
[3] 近3~6个月社保缴纳凭证齐全、无断缴；
[4] 代表工程业绩已在四库一平台可查，指标匹配；
[5 ] 无未闭环的行政处罚、无转包/违法分包认定；
[6] 安全生产许可证在有效期。
赶紧点赞、关注、收藏～ 核查前拿出来对着过一遍，心里不慌！
如核查中发现人员缺口、业绩存疑或需协助准备迎检材料，埃思哲资质办理可为您提供：
1️⃣资质动态核查预检与差距分析；
2️⃣人员配置规划（建造师/职称/现场管理人员）；
3️⃣四库一平台业绩补录与指标核验；
4️⃣迎检资料组卷与答疑辅导。
让每一次核查，都成为企业合规实力的证明。
——埃思哲资质办理，伴您平稳过检、安心经营。
📌依据：《建筑业企业资质管理规定》、住建部门动态核查工作通知，由埃思哲建设咨询整理发布，仅供参考。