我问他：“您是按什么标准准备的？”
他说：“我们一直按老标准啊，之前都顺利通过。”
这就是问题所在。动态核查已常态化，你还在用旧思维应对新形势，相当于用旧地图找新路。
一、动态核查已常态化，本质是筛选优质企业根据住建部《关于加强建设工程企业资质动态核查工作的通知》（建办市〔2024〕52号），各级住建部门按照“双随机、一公开”方式开展资质动态核查。2026年，这项核查工作正在全省持续稳步推进。
同时，江苏省住建厅《关于进一步加强全省建设工程项目信息管理的通知》（苏建规字〔2026〕13号）已于2026年3月14日起正式施行。该通知明确划定业绩核查标准，具体要求如下：
1.企业业绩：申请省住建厅审批的资质，业绩须为全国建筑市场监管公共服务平台上的A级工程项目。
2.个人业绩：须为全国建筑市场监管公共服务平台上的A级或B级工程项目。
为什么核查越来越严？过去几年，建造师挂靠、业绩造假、企业信用缺失等乱象，催生了大量无实际施工能力的“空壳公司”承接大型工程项目。一旦工程出现质量、安全问题，往往无法追溯真实责任主体。新形势下的常态化严格核查，核心目的就是倒逼行业规范发展：企业要么坚守合规经营，要么主动退出市场。
二、苏州这3类企业需重点关注根据苏州市住建局公开公示信息，2025年下半年度，全市已有多家建筑业企业因资质核查不达标被责令整改。进入2026年一季度，仅因资质填报错误、公示超期等基础问题被官方通报的企业，数量就已超63家。
结合近期核查案例，以下三类企业核查风险最高，需重点自查整改：
1. 新办资质企业（取证不满1年）
①风险点：人员社保不稳定、工程业绩储备不足、资质配套资料不完善
②整改建议：新办企业需重点维护人员社保的连续性，规范录入、留存工程项目业绩资料，补齐资质配套台账，杜绝基础合规漏洞。
2. 资质升级企业（1年内有升级记录）
①风险点：升级所用业绩材料真实性存疑、核心技术人员流动频繁、人员配置不达标
②整改建议：资质升级完成后，切勿松懈管理，持续保持岗位人员配齐到位、社保正常足额缴纳，妥善留存人员、业绩佐证材料，维持资质达标状态。
3. 跨区域经营企业（注册地在苏州，项目在外地）
①风险点：项目现场人员到岗率低、异地工程监管不到位、现场管理资料缺失
②整改建议：严格落实项目人员在岗制度，做好异地施工现场日常管理、巡检、台账记录等工作，确保人员、项目、资料一一对应，可查可溯。
整体建议：企业可提前开展“资质健康体检”，全面核查建造师社保、工程业绩完整性、企业信用记录等核心维度，提前排查、整改风险隐患，避免核查上门后出现异常公示、整改处罚等问题。
三、资质自查，这4件事必须做1. 核查人员社保
核对企业现有建造师数量是否完全匹配对应资质标准要求；确认全员社保连续无断缴、补缴异常；核查社保缴纳单位名称与投标、经营企业名称完全一致，杜绝挂靠、代缴隐患。
2. 核查业绩入库
梳理企业近3年所有工程项目，确认全部合规录入“四库一平台”；严格落实江苏最新政策，申请省住建厅审批资质时，确保企业业绩为A级工程项目，个人业绩为A级或B级工程项目，杜绝业绩等级不达标、未入库、录入错误等问题。
3. 核查资质有效期
精准核对各资质证书剩余有效期，提前3-6个月筹备资质延续申请工作，预留充足的资料整理、审核整改时间，坚决杜绝资质过期失效、超期经营。
4. 核查安全生产许可证
安全生产许可证有效期仅3年，远短于资质证书有效期，是极易忽视的合规盲点。2026年6月，江苏省住建厅已对1613家无有效资质、安全证失效的企业完成动态标记。务必牢记：安全生产许可证过期，企业直接丧失开工资格。
深耕行业18年，资质代办老兵的行业忠告
资质动态核查从来不是刻意“找茬”，而是行业常态化的优质企业筛选机制。
被标注异常、责令整改的企业，根源均在于自身合规体系不完善、资料不规范。对于始终坚守合规经营的企业而言，常态化核查不仅是合规校验，更是彰显企业实力、净化行业竞争环境的契机。
资质合规没有“差不多”，只有“完全符合”。
2026年资质动态核查全面常态化，政策标准持续更新、核查力度不断加码。如果您的企业在资质核查、业绩入库、人员合规、资质延续等方面存在疑问，可随时咨询。深耕行业18年，实时同步省市最新政策，精准规避核查风险。
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